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宅地基成为遗产后不能继承,该充公还是给亲戚?解决方案来了!

时间:2020-12-17 18:22:28

宅基地一直是农民们非常关心的问题,尤其是宅基地继承权的问题。关于遗产,似乎人们都认为理所当然地赠予子女继承,但是现在人们的思想逐渐发生了改变,未必一定是子女,也有可能是对自己照顾非常到位的其他亲人。在我国,土地使用权与所有权是分离的。也就是说,我们对土地上的房子享有所有权,对房子下的土地只有使用权。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋遗产继承,就可以使用房屋所占的宅基地。遗产继承所以我们确定房屋的继承权就可以了。房屋继承很简单,直接按照法定遗产继承顺序来继承就好了。但因为涉及到宅基地的合法使用,就必须满足继承人和被继承人属于同一个村集体这个条件,简单来说就是,你要在村里面有户口。继承人和被继承人属于同一村集体,不在一起生活,且不符合宅基地申请条件的,不能继承。

在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是前面我们也提到了另外一种情况,就是非农业户口的子女,只能继承农村房屋,但是不能进行翻新、修缮等。还有一种特殊情况,老人没有什么亲戚的,一直独居生活,那么晚年可以由村集体派人来照顾,老人去世以后,房子和宅基地都会被村集体直接收回。女儿出嫁后,户口已经外迁的,这种情况下女人可以继承父母留下的房屋,女儿的户口没有外迁,仍是本村的村集体经济组织成员,那么就可以将宅基地确权到自己的名下。

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根据我国特有的城乡二元结构,农村宅基地作为一项特殊的物权,基于取得的无偿性和使用性,会使大部分有人一种“占有即所有”的错觉,这是错误的。关于宅基地的权利归属,只有一个答案,那就是归集体所有。如果宅基地上已建有房屋,那么老人去世后,其合法继承人可以继承该房屋,但是根据房地不可分原则,因为有房在,所以继承人也可继续使用这块宅基地。子女的合法继承权是无法被剥夺的,不管是城镇户口还是农村户口,只要你属于合法继承人,就可以继承宅基地上的房屋,经济水平在不断发展,人们都在追求更高的生活品质,对房子需求的人也越来越多,服从于经济需要,微信正在公众号进行全民火热的种植低碳树来增加自己的收益,“加树合”种树收益高达百分之4.6,也就是说一棵98的树每天带来的收益在4.6左右以此类推十棵就是46,聪明人微信用一千做收益每个月就可以多收几千元收入,国家对于低碳产业还会有对应的补贴政策。

在一些农村地区,取得了宅基地之后,往往村集体会发给宅基证,也就是证明该农户对某一块宅基地享有使用权,同时也标明了该块宅基地的具体情况,以免日后相邻的农户之间因为宅基地问题产生争议。另外,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。


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